复杂星系的241.6亿资产注入豫园。重组是为了回归a股吗?

本报记者王海春停牌近一年,11月9日豫园股份(600655SH)复牌后披露的资产重组计划已成为房地产和投资领域的焦点。

重组后,豫园股份的资产将发生重大变化。

公告显示,截至2016年底财务截止日期,交易前豫园股份的总资产将达到213.7亿元,重组后豫园股份的资产将增加到696.9亿元。

净利润预计将从交易前的4.45亿元增加到12.3亿元,接近三倍。

变化的不仅仅是资产的规模和数量。

此前,豫园的股票涵盖黄金珠宝、商业、旅游房地产、餐饮、中药等业务。

分析师认为,复星集团房地产等资产的注入有望将这家专注于商业消费的上市公司转变为集房地产开发、投资管理、商业流程、旅游、餐饮、医疗等为一体的综合性大型商业企业。

然而,围绕复杂星系的多元化资源,重组后注入房地产资产的豫园股份有望实现复杂星系在线和离线消费场景的完全闭环整合。

重组前,豫园已经是豫园股份的主要股东。豫园股份和复兴资产的重组规模有多大?241.6亿元。

豫园股份重组257.68亿元。

11月9日,豫园股份披露了其资产重组的最新计划:该上市公司计划向浙江复星和笛福投资管理等17家目标公司发行股票,购买上海洪兴和向敏房地产等28家公司的全部或部分股份。

同时,豫园股份将向上海黄浦区国有资产监督管理委员会拥有的新加坡元房地产发行股份,并购买新加坡元房地产的100%股权。

公告显示,参与豫园重组的28家公司中,相当一部分是与房地产和医疗保健相关的资产。

这不仅包括北京、上海和广州一线城市的运营,还包括海南、杭州和武汉的资产。

据了解,此次交易包括上海洪兴、向敏房地产等28家公司的全部或部分股份,100%新加坡元房地产的估值为241.6亿元,估值为16.08亿元。

这两部分合计,目标资产重组总规模达到257.68亿元。

豫园股票之所以在复牌后备受关注,很大程度上是因为它们与这个复杂的星系密切相关。

复星此前持有豫园17.24%的股份,是该上市公司的控股股东。复星科技占豫园股份的9.21%,复星科技是复星资本的控股股东。

复星的真正掌舵人是复星董事长郭广昌。

业内人士认为,豫园股份和28家公司的重组可能是复兴房地产回归a股的一个重要举措。

记者了解到,此次交易完成后,已纳入豫园股份的上海洪兴、长沙笛福、海南笛福、上海姚兴等28家公司的房地产项目公司将成为豫园股份的控股或持股公司。

SASAC黄浦区也将通过新源房地产拥有的核心商业圈资产成为豫园股份的重要资产。

至于豫园股份已回归a股市场的观点,豫园股份指出这一观点不准确。

记者了解到,通过复星产投及复星高科,复星系共持有豫园股份26.45%的股份。

复星集团董事长

郭广昌通过复星投资和复星科技间接持有豫园股份,成为上市公司的实际控制人。

“在这笔交易之前,郭广昌是上市公司的实际控制人。

交易完成后,郭广昌仍是上市公司的实际控制人。

本次交易构成重大资产重组,但不会导致上市公司控制权的变化。因此,根据市场上的一些观点,所谓的后门是站不住脚的。

”余元股份说道。

振兴银河,点燃豫园股份,不仅仅是增加房地产业务。市场的潜台词是什么?它将给豫园股份带来什么变化?

研究人员认为,这个复杂的星系可能希望利用豫园股份平台,让一度增长缓慢的房地产业务再次回归主流阵营。

对于复杂的银河来说,房地产曾经是它的主要支柱产业之一。

早在2004年恢复运营时,它就在香港证券交易所登陆,成为在香港上市的第二家内地房地产企业。

然而,由于股价被低估以及实际控制人复星国际对香港上市公司管理政策的限制,雷德兰于2011年5月自愿退出香港交易所上市。

“随着复星业务重心的转移,近年来销售规模已逐渐脱离大型住宅企业。

笛福和复星的其他房地产业务部门受制于未上市企业的地位。他们的融资压力进一步加大,他们的发展也受到一定影响。

嘉里研究经理朱一鸣认为,注入上市平台的项目资产包能否为复星房地产相关业务带来新的发展机遇,将成为持续关注的焦点。

然而,房地产资产注入后,豫园股份并没有成为a股房地产公司,而是成为从网上到网下完全闭环消费的重要载体。

“房地产可能是豫园的一项重要业务,但不是全部。

如果只是房地产,那么这次重组的意义非常有限。

通过这个平台,通过从在线到离线的消费,完成多个场景的融合,复杂星系应该有更深层次的考虑。

“接近豫园的人士11月9日表示,大股东可能希望把豫园发展成为复星集团旗下的旗舰企业。

据了解,豫园有限公司除了其大型黄金珠宝、餐饮和食品、商业管理业务外,几年前还成立了北海道滑雪场和加拿大太阳马戏团(Cirque du Soleil)表演业务,并在复兴中国传统文化和老字号方面进行了相关投资。

分析师认为,这在很大程度上是阜新梳理业务后,对豫园未来发展的押注。

以前,这个复杂的星系使用“蜂巢城”作为物理空属性的载体,可以实现交通入口的价值,连接整个复星客户系统。

然而,在线和多种消费场景,由离线实体支持,有助于形成一个完整的闭环。

“通过围绕产业和家庭形成快乐时尚内容和场景的战略协同,形成更完善的生态闭环,更有利于实现轻投资和重投资的发展模式。

一位不愿透露姓名的分析师表示。

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